공동주택의 하자를 줄이기 위해 후분양 제도를 활성화 해야 한다는 주장이 있는데, 이는 잘못된 주장이다. 우선 후분양은 건물을 다 완공해 놓고 분양하는 경우는 극히 일부고, 골조만 올라가서 인테리어를 할 때쯤 분양을 시작하는 경우가 많다. 그래야 입주자가 분양 절차를 마친 시점에 바로 공실 기간 없이 주택을 넘겨줄 수 있기 때문이다.
서울 중구 남산서울타워에서 바라본 서울 도심의 아파트 단지 모습. 문재원 기자
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지자체에서 운영하는 복지센터가 단지 안에 있는 경우가 많은데, 이게 상당히 크다.
그리고 가족 중에 주택 및 부동산을 소유하고 있는 사람이 있을 경우나 자동차 보유 기준이 일정 수준 이상일 경우 유렵형 스포츠솔루션 입주가 제한되며, 이 조건은 영구임대주택에도 적용된다. 또한 조건이 있는 단지의 경우 입주 후에 입주조건을 조금이라도 벗어나면 관리소에서 퇴거상담을 받게 될 것이다.